FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND
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Deutsche Wohnimmobilien sind bei Investoren nach wie vor ausgesprochen gefragt. Anleger, die von dieser auch unter Kriseneinfluss nicht abflauenden Nachfrage und den damit verbundenen, seit Jahren unablässig steigenden Preisen und soliden Renditen profitieren möchten, finden im FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (WKN A12BSB) ein bewährtes Anlagevehikel. Der im Jahr 2015 aufgelegte offene Immobilienfonds richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die über ein Engagement am Immobilienmarkt das interessante Renditepotenzial des deutschen Wohnungsmarktes ausschöpfen möchten. Dabei eröffnet der Publikumsfonds dank kleiner Mindestzeichnungssummen auch Privatanlegern die Möglichkeit, an den Renditen teilzuhaben, die sich aus den über 3.000 vom Fonds gehaltenen Wohn- und Gewerbeeinheiten und den damit verbundenen Mietverhältnissen ergeben.
Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND befindet sich aktuell zur Realisierung weiterer Immobilienzukäufe in der 15. Cash Call-Phase und nimmt daher Neu-Zeichnungen an
Wertentwicklung
Wertentwicklung des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND für die letzten fünf vollen Kalenderjahre. Angaben zur historischen Wertentwicklung stellen keinen Maßstab für aktuelle oder zukünftige Fonds zu. Stand: 04.01.2023, Quelle: www.morningstar.de
Die Kosten, die im Zuge des Managements des Fondsvermögens im Zeitraum anfallen, sind bei der Ausweisung der Wertentwicklung bereits berücksichtigt. Kosten, die individuell beim Erwerb und Handel der Fondsanteile seitens des Käufers anfallen könnten, sind nicht berücksichtigt. Einen vollständigen Kostenüberblick finden Sie vor dem Kauf des Fonds in der Kosteninformation.
FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND - Fondsdaten
| Fondsgesellschaft | IntReal International Real Estate KVG |
| Management | INDUSTRIA WOHNEN GmbH |
| WKN | A12BSB |
| ISIN | DE000A12BSB8 |
| Auflagedatum | 03.08.2015 |
| Segment | Offener Immobilien-Publikumsfonds |
Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (WKN A12BSB) zählt zu der unabhängigen Auswahl an Fonds, die wir unseren Kunden im Rahmen der Anlageberatung empfehlen. Die Beratung bieten wir in unserem Stammhaus in München sowie in unseren Filialen in Bayern, Hessen, Sachsen und Thüringen an.
FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (WKN A12BSB) - Anlageziel
Das Anlageziel des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (WKN A12BSB) liegt darin, über die zufließenden Mieten und den kontinuierlichen Wertzuwachs der Anlageimmobilien regelmäßige Erträge zu erwirtschaften. Dem Anlageschwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien folgend, wird das Fondsvermögen zu mindestens 51 Prozent in in Deutschland gelegene Immobilien investiert, wobei ein diversifiziert aufgebautes Portfolio aus zum Teil auch indirekt gehaltenen Immobilien angestrebt wird. Die Auswahl der Immobilien erfolgt neben der Diversifikation nach Lage, Größe und Nutzungsart auch nach dem Aspekt der Ertragskraft.
Neben deutschen Immobilien kommen für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND auch Immobilieninvestitionen in Staaten der Euro-Raumes in Betracht. Dabei legt das Management die Definition Wohnimmobilien breit aus und tätigt auch Investitionen in Immobilien aus dem Bereich der wohnnahen Nutzung. So fließt das Fondsvermögen nicht nur in klassische Wohnimmobilien mit überwiegender Wohnnutzung, Seniorenwohnanlagen oder Studentenwohnungen, sondern auch in gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser sowie in Immobilien mit wohnnahen Nutzungsarten wie Stadtteilzentren mit Einkaufsangeboten oder Ärztehäuser.
Zum Zweck der Liquiditätssteuerung verfolgt das vom Management des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND einen „Cash-Call-/Cash-Stop"-Ansatz. Neuzeichnungen für Fondsanteile werden ausschließlich während der Kapitalbeschaffungsphase oder Cash-Call-Phase angenommen. Sobald die für die Finanzierung von Neubauprojekten und geplanten Zukäufen benötigte Summe an Eigenkapital erreicht ist, wird die Anteilsausgabe über einen Cash-Stop bis auf Weiteres ausgesetzt. Mit dieser Form der Liquiditätssteuerung werden übermäßige Mittelzuflüsse vermieden, die sich in Niedrigzinszeiten negativ auf die Fondsrendite auswirken würden.
FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND - Bewertung unabhängiger Experten
Von unabhängigen Ratingagenturen wird der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND wie folgt bewertet:
| Morningstar Rating | n.a. | |
| S&P Management Rating | n.a. | |
| Scope Mutual Fund Rating | a+ (AIF) | |
| €uro FondsNote | n.a. |
Stand: 04.01.2023, Quelle: www.onvista.de
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Fondsportrait
Im Kundenbereich unserer Webseite finden Sie ein eingehendes Fondsporträt, aktuelle Kurse sowie die wesentlichen Anlegerinformationen, den Verkaufsprospekt, den aktuellen Halbjahres- und Rechenschaftsbericht und vieles mehr zum FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (WKN A12BSB). Um diesen Bereich sowie die Wertpapierfunktionen unserer Online-Filiale nutzen zu können, benötigen Sie ein kostenloses Depot bei der MERKUR PRIVATBANK. Die Eröffnung ist sowohl persönlich vor Ort in unserem Stammhaus in München oder in einer unserer Filialen möglich als auch bequem online:
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Bitte beachten Sie
Anlagen in Wertpapieren sind grundsätzlich mit Risiken verbunden. Sofern Sie sich für eine Neuanlage entscheiden, machen Sie sich bitte mit diesen vertraut.
Mögliche Risikofaktoren, die zu einem Wertverlust bei einem vermögensverwaltenden Mischfonds führen können, sind u.a.:
- Wertverlust der im Investmentfonds enthaltenen Immobilien auf Grund von Mietausfällen oder generell fallender Immobilienpreise
- Fehlentscheidungen des Fondsmanagements z. B. bei der Auswahl der Immobilien oder über deren Finanzierung
- Risiko der Nichtverfügbarkeit des investierten Kapitals auf Grund der gesetzlichen Kündigungsfrist vom 12 Monaten in Verbindung mit der Mindesthaltedauer von 24 Monaten, während dieser sind Rückgaben an die Fondsgesellschaft nicht möglich
Weiterführende Informationen zu den genannten Risiken und weiteren möglichen Risikofaktoren finden Sie in den von der jeweiligen Fondsgesellschaft bereitgestellten Basisinformationsblättern sowie in der Broschüre "Basisinformation über die Risiken im Wertpapiergeschäft", die Sie mit der Depoteröffnung von uns erhalten. Darüber hinaus beraten wir Sie gerne im persönlichen Gespräch und unterstützen Sie individuell bei Ihrer Anlageentscheidung.
Rechtlicher Hinweis
Die Informationen auf dieser Seite haben wir ausschließlich zu Informationszwecken für Privatkunden aus Deutschland erstellt. Sie stellen weder eine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes, noch eine Steuer- oder Rechtsberatung oder eine Aufforderung zum Erwerb von Wertpapieren dar.
Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Der MERKUR PRIVATBANK KGaA liegen für sämtliche von ihr gemäß liegen für sämtliche von ihr gemäß Artikel 5 Absatz 1 Unterabsatz 2 EU-ProspektVO angebotenen Wertpapiere die erforderlichen Zustimmungen zur Prospektverwendung vor. Die Prospekte werden gemäß den Bedingungen verwendet, an die die Zustimmungen gebunden sind.
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